驻马店便宜loft公寓哪里有，驻马店养老公寓优势和不足！买了房的人希望驻马店房价涨，还没买房的人希望河南驻马店房价跌！就目前来看，棚改户国家取消了，河南驻马店房价可能不会暴涨了，但是别想着跌。驻马店便宜loft公寓哪里有，驻马店养老公寓优势和不足！那么，驻马店养老公寓楼盘有哪些？我们先来了解驻马店loft公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、驻马店养老公寓优势和不足！
驻马店公寓式住宅有比较经济实惠的优点，它的销售金额是比商品房便宜一些的。因为这种房子本身还具备挑高四五米的特点，所以装修起来装修住宅式公寓是可以获得双倍的面积，因此吸引很多人购买。那么，河南驻马店复式公寓优势不足有哪些？
驻马店公寓房的优点：
1、面积小、总价低，驻马店公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。
2、功能齐全，驻马店公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。
3、方便转售或出租，驻马店公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。
4、房省时省力，驻马店公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。
5、驻马店公寓房不限购，目前，驻马店有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。
购买驻马店公寓的缺点：
①公寓房的土地性质，驻马店公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。
②公寓在设计的时候，驻马店公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。
③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。
驻马店酒店公寓、商业公寓、住宅的优劣势也比较明显，相信大家看完后也知道如何选择了。公寓买那里好？
二、驻马店便宜loft公寓哪里有？
驻马店公寓用途多元化，公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。所以驻马店公寓越来越受到青睐，这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是升值角度出发，商业公寓都是投资者首选。接下来，我们来看看驻马店公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的驻马店小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于驻马店酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：驻马店多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
驻马店商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样不限购不限贷。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，升值快。
小编提醒：驻马店公寓用途多元化，公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。所以驻马店公寓越来越受到青睐，这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是升值角度出发，商业公寓都是投资者首选。
三、往后河南驻马店房价趋势~
驻马店位于河南省中南部，被誉为“禹州腹地，天下第一”，近年来，国家大力建设城市，发展城市交通，扩大城市人口容量，驻马店也不例外，经过近几年的努力，交通、城市基础设施、物流等方面都有了很大的发展。主要交通有驻马店平舆机场，驻马店站、驻马店西站.. 那么，往后河南驻马店房价趋势~
1、现在的经济发展已经开始提速，不像之前那样发展缓慢，经济发展快了，有些规律性的东西也就会被打破。目前驻马店房屋价格背后有很多潜在的东西和价值，业主的品质要求不一样了，发生了很多实实在在的变化。可能驻马店房屋价格不会继续遵循三年一降的周期了，而且去年驻马店房屋价格就没降，一直在涨。
2、河南驻马店房屋价格短期看金融，中期看土地，长期看人口。要想判断河南驻马店未来房屋价格会不会涨，其实有一个数据非常重要。那就是看这个城市未来的人口是否净增长，是否可以吸纳更多的人来这个城市落户工作。
3、河南驻马店房屋价格大幅涨价的可能性不大，但从长远来看，全国房屋价格肯定会继续涨价，这是不争的事实。另外，刚需的人不要再等了。如果你有钱，你可以尽快购买。如果要等到河南驻马店房屋价格降低，恐怕到时候房屋价格不会降低，而漂亮的房源却没了，偏远的房子没多大吸引力。
结语： 现在河南驻马店房地产市场和以前不一样了，是不是河南驻马店买房不划算？的确，无论炒房还是投资，其实和过去相比，他们越来越正规化，制度越来越完善，靠投机赚大钱的时代已经过去了。如果算上河南驻马店房子升值，那么与其把钱存银行，不如买房，变相存款。按照现在的行情，河南驻马店房子已经捆绑了太多的社会福利。驻马店便宜loft公寓哪里有，驻马店养老公寓优势和不足！供大家参考。。。
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